Menü
A Közösképviselő-képzésen a társasházak üzemeltetéséhez szükséges általános-, jogi, műszaki és gazdasági ismereteket sajátíthatják el a résztvevők.
SZÜKSÉG VAN A SZAKTUDÁSRA
Magyarországon ma mintegy 4,4 millió a lakások száma, amiből közel 200 ezer társasházakban található, amelyek életét a tulajdonosi közgyűléseken megválasztott közös képviselők, vagy társasházkezelők közös képviseletei irányítják, gyakran sok százmillió forintos költségvetésről gondoskodva.
A tulajdonosi közgyűlésen a társasház tulajdonosai közül megválasztott közös képviselők jelentős része eddig sajnos megfelelő tudás nélkül dolgozott. A jövőben minden közös képviselő kompetencia kötelezettségének csak úgy tud eleget tenni, ha kellő szakmai tudást szerez.
A Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara Közös képviselő képzésén a társasházak üzemeltetéséhez szükséges általános, jogi, műszaki és gazdasági ismereteket sajátíthatják el a résztvevők, valamint ügyvezetői feladatokra is felkészítjük hallgatóinkat.
A képzést elsősorban olyan közös képviselőknek ajánljuk, akik rendelkeznek, vagy rendelkezni fognak egyéni vállalkozói engedéllyel, több ház közös képviseletéhez jelenleg még Társasházkezelő végzettség szükséges.
A 2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról módosításai fokozatosan szigorították a társasház tisztségviselőivel, elsősorban a közös képviselőjével szemben támasztott kompetencia követelményeket, az új követelményrendszernek való megfelelés nagy kihívást jelent a társasházak törvényszerű, gazdaságos működtetéséért felelős közösképviselők részére. A törvénymódosítás alapján 2023. május 1-jéig a társasházaknak eleget kell tenni a törvényben meghatározott nyilvános közzétételi kötelezettségnek, a közös képviselők, illetve tisztségviselők kötelező regisztrációjának valamint annak, hogy közös képviselői aláírással 2023. május 31-ig megtörténjen a közgyűlés által hitelesített, nyilvános társasházi mérlegbeszámoló a beadása.
A törvénymódosítás bevezetésére várhatóan újabb egy év halasztással 2024. évben kerül sor, mivel feltétele a Társasház törvény ősszel várható teljeskörű módosítása. Jelenleg a törvény módosításának az előkészítése folyik, amely többek között a társasházak jogi személlyé történő átalakítását is biztosítja. 2023-ban várhatóan változik a cégtörvény és az ingatlan-nyilvántartási törvény is. Mindez tovább szigorítja a közös képviselők felelősségét, mivel ügyvezetőként kell felelniük a társasház kötelezettségeiért. Fontos változás az is, hogy a közös képviselő saját vagyonával felel majd a hibáiért: a saját feladatainak elmulasztása, vagy jogsértés esetén a törvény 27.§.-ában meghatározott törvényességi felügyelet akár 5 millió Ft pénzbírságra is kötelezheti a közös képviselőt, illetve az intéző bizottság elnökét.
A közös képviselők tevékenységével szemben támasztott magasfokú követelmények teljesíthetősége, a bírságok elkerülése érdekében szükséges lesz a társasházkezelői képzettséggel nem rendelkező közös képviselők részére a társasházkezelői alapismeretek elsajátítása. Erre ad lehetőséget a Közös képviselő képzés. Az oktatás során a közös képviselők, intézőbizottsági elnökök alapfokú ismereteket szereznek a társasházak kezelési és fenntartási feladatairól, illetve segítséget kapnak a gazdálkodási tevékenységük ellátásához. A társasházak eredményes gazdálkodásához szükséges feltételek egyenrangúak a gazdasági társaságok feltételeivel. Azaz, a többirányú jogi, műszaki, gazdasági és vezetői ismeretek alkalmazása fontos feltétele a társasházak eredményes működésének.
A közös képviselők, illetve tisztségviselő számvizsgáló bizottsági elnökökkel szemben támasztott új kompetencia követelményeknek megfelelően:
A közös képviselők tevékenységével szemben támasztott magasfokú követelmények teljesíthetősége, a bírságok elkerülése érdekében szükséges lesz a társasházkezelői képzettséggel nem rendelkező közös képviselők részére a társasházkezelői alapismeretek elsajátítása. Erre ad lehetőséget a Közös képviselő képzés. Az oktatás során a közös képviselők, intézőbizottsági elnökök alapfokú ismereteket szereznek a társasházak kezelési és fenntartási feladatairól, illetve segítséget kapnak a gazdálkodási tevékenységük ellátásához. A társasházak eredményes gazdálkodásához szükséges feltételek egyenrangúak a gazdasági társaságok feltételeivel. Azaz, a többirányú jogi, műszaki, gazdasági és vezetői ismeretek alkalmazása fontos feltétele a társasházak eredményes működésének.
A közös képviselők, illetve tisztségviselő számvizsgáló bizottsági elnökökkel szemben támasztott új kompetencia követelményeknek megfelelően:
A Közös képviselő képzésre történő jelentkezést javasoljuk olyan érdeklődőknek, akik:
● jelenleg is közös képviselők és a jövőben is megfelelnének a törvényességi feltételeknek
● közös képviselői megválasztásuk várható és vállalják a törvényességi feltételek betartását
● később vennének részt a társasházkezelői OKJ-képzésben, de azt megelőzően közösképviselői feladatokat kívánnak ellátni
A jelentkezés feltételei:
● betöltött 18. életév,
● jelentkezési lap hibátlan kitöltése és beadása,
● érettségi bizonyítvány elküldése.
Jelentkezni online formában lehet a megküldött dokumentumokkal!
A képzés költsége: bruttó 80.000 Forint.
A képzési díj magába foglalja az oktatást, a vizsgaköltségeket és a tananyagot is.
Az összeget a BKIK 10102086-02614502-00000004 számú
számlájára átutalással lehet befizetni.
Összesen: 40 órás a képzés.
Lebontásban: 10 héten át tart heti 1×4 órában.
Az oktatás minden pénteken 16-20 óráig lesz.
2023. október 27.
Kezdési időpont: november 3. péntek
A 40 órás képzés 4 héten át, hetente 2×5 óra elfoglaltságot jelent, így a résztvevők a munkájuk mellett is el tudják azt végezni.
Az oktatás a Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara épületében, korszerű multimédia eszközök használatával zajlik személyes jelenléti és online formában. (Az első alkalom és a vizsga jelenléti, a többi online.)
A képzés végén a résztvevők tanúsítványt kapnak, amely bemutatható a közösképviselet regisztrációjánál, illetve felhasználható a társasházkezelő képzésre való jelentkezés során.
Oktatóink magasan kvalifikált, szakmai és oktatói gyakorlattal egyaránt rendelkező szakemberek, akik gyakorlati ismeretekkel is rendelkeznek, és képesek a társasházak jelenlegi kezelési problémáira is megfelelő megoldási javaslatokat nyújtani.
Minden olyan közös képviseletet ellátónak, aki kellő szakmai tudással, és a törvényi előírásokat megértve, felelősen betartva szeretné a jövőben végezni a tevékenységet. Így ingatlankezelői OKJ-vizsgával nem rendelkező közös képviselőknek, intéző és számvizsgálói bizottság elnökének, tagjainak.
A sikeres vizsgázók a BKIK által kiállított hivatalos „Tanúsítványt” kapnak.
2023. október 27.
A téma rendkívüli jelentőségére és az eredményes oktatásra tekintettel, a csoportlétszám nem haladhatja meg a 15 főt.
Összesen: 40 órás a képzés.
Lebontásban: 10 héten át tart heti 1×4 órában.
Az oktatás minden pénteken 16-20 óráig lesz.
Az online előadások visszanézhetőek, valamint a résztvevők megkapnak minden órai jegyzetanyagot, így hiányzás esetén is könnyen tudják pótolni az előadást.
A 80.000 forintos tandíj az óralátogatást, az egyedi tananyagot, a vizsgadíjat és a „Tanúsítványt” is magában foglalja.
Első és utolsó előadás személyesen a BKIK székházában, a többi előadás pedig Online formában Zoom programon keresztül követhető.
Kovács János ingatlanszakértő végzettségét tekintve mérnök, mérnök-közgazdász. A Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének alelnöke, a Magyar Ingatlantanács pénzügyi főtanácsadója, a BKIK Ingatlanosztály alelnöke.
Pénzügyi tanácsadóként részt vesz az Otthonteremtési programban, egyetemi oktató, illetve számos controllinggel, ingatlanokkal foglalkozó kiadvány fűződik a nevéhez. Évtizedek óta oktatja az Közös képviselést, Társasházkezelést valamint Ingatlanközvetítést, munkája során számtalan kollégának segítette karrierjét a képzés elvégzését követően is. Gyakorló szakember lévén aktív közreműködője a szakmai képzéseknek, több vizsgaközpontban jelenleg is vizsgáztatja az ingatlanközvetítő és társasházkezelő hallgatókat.
Az oktatott tananyag alapján összeállított 24 kérdéses írásbeli teszttel mérik a hallgatói felkészültséget.
A képzés egy írásbeli teszt kitöltésével zárul. Sikertelen vizsga után meg kell ismételni a vizsgát.
A BKIK megszervezi az oktatói elégedettségmérést és értékelést.
